Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13013 2 pièce(s) 55 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Professionnels Locaux commerciaux A vendre marseille , Professionnels Locaux commerciaux A vendre allauch , Professionnels Locaux commerciaux A vendre plan de cuques , Professionnels Locaux commerciaux A vendre marseille , Professionnels Locaux commerciaux A vendre marseille , Professionnels Locaux commerciaux A vendre marseille Au coeur du Quartier de la Croix Rouge, Plateau nu de 55m² sur 2 niveaux à réaménager en local professionnel ou à transformer en agréable T3, jolie terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Au Rez de Chaussée d'un petit immeuble marseillais de 2 étages, à vendre ancien local commercial composé de 2 plateaux vides de 23m² chacun + un Extérieur de 8m². Pour un usage commercial : une réouverture sur rue du premier niveau permettra de faire une jolie boutique de 23m² avec une arrière boutique de 23m² sur le deuxième niveau. Pour une transformation en appartement : le premier niveau accueillera aisément 2 chambres (dont une sur rue) et une salle de bain. Le deuxième niveau en sous-plex se transformera en très belle pièce à vivre donnant sur une terrasse privative lumineuse et au calme absolu. Ce bien nécessite un réaménagement complet : chauffage, canalisations, sanitaires... Il n'attend que votre imagination ! A la frontière de Allauch et Plan de Cuques, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces et bus à proximité. Idéal investisseur ou professionnels. A voir rapidement ! DPE Vierge -

A vendre - Plateau nu 55m² + Extérieur 8m² - Quartier Croix Rouge

89 000 € **

405.21 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 8 900 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Au coeur du Quartier de la Croix Rouge, Plateau nu de 55m² sur 2 niveaux à réaménager en local professionnel ou à transformer en agréable T3, jolie terrasse exposée plein sud sans vis à vis.
Au Rez de Chaussée d'un petit immeuble marseillais de 2 étages, à vendre ancien local commercial composé de 2 plateaux vides de 23m² chacun + un Extérieur de 8m².
Pour un usage commercial : une réouverture sur rue du premier niveau permettra de faire une jolie boutique de 23m² avec une arrière boutique de 23m² sur le deuxième niveau.
Pour une transformation en appartement : le premier niveau accueillera aisément 2 chambres (dont une sur rue) et une salle de bain. Le deuxième niveau en sous-plex se transformera en très belle pièce à vivre donnant sur une terrasse privative lumineuse et au calme absolu.
Ce bien nécessite un réaménagement complet : chauffage, canalisations, sanitaires... Il n'attend que votre imagination !
A la frontière de Allauch et Plan de Cuques, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces et bus à proximité.
Idéal investisseur ou professionnels.
A voir rapidement ! DPE Vierge

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics F

  • Prix 89 000 € **
  • Surface55 m²
  • Pièces2

    Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    18601-FC
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre WC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée

INTERIEUR DU LOCAL

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface terrain
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 46 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    90 120 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    5,6 étab./km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    700 hab./généraliste

  • Enfants et adolescents

    27 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Revenu mensuel

    2 170 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur