ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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Dans résidence très récente, calme et arborée, Appartement T4 en Rez de Jardin (2 terrasses de 17 m² chacune + 66 m² de jardin) en parfait état , vendu avec en sous sol, un garage fermé de 17 m² (normes handicapées) et une place privative attenante.
Au rez de Chaussée d'un petit bâtiment de 3 étages, cet appartement T4 de 72.25 m² vous séduira par sa pièce à vivre baignée de lumière et sans vis à vis. Côté jour : un espace salon intégrant une cuisine aménagée contemporaine. Coté nuit : 3 chambres dont 1 de plus de 13 m² et 2 avec des placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant dont l'espace a été optimisé en buanderie. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur l'extérieur soit par des baies vitrées soit par des portes fenêtres. L'extérieur exposé plein sud se compose de 2 spacieuses terrasses couvertes et dallées de 17 m² chacune ; et il est complété par 66 m² de jardin.
Cet appartement possède un fort potentiel : vous pourrez envisager de fermer une des 2 terrasses afin d'avoir un espace de vie de plus de 40 m² (projet validé par la copropriété) ou encore de le transformer en très grand T3.
En parfait état et dans une résidence sécurisée, ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol (17 m² normes handicapées) ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol également.
Au niveau de la Batarelle Basse, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, écoles et bus à proximité.
Résidence calme et bien entretenue, excellent voisinage.
DPE A. Normes Handicapées.