Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13013 4 pièce(s) 72 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces allauch , Appartements A vendre 4 pièces plan de cuques , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille Dans résidence très récente, calme et arborée, Appartement T4 en Rez de Jardin (2 terrasses de 17 m² chacune + 66 m² de jardin) en parfait état , vendu avec en sous sol, un garage fermé de 17 m² (normes handicapées) et une place privative attenante. Au rez de Chaussée d'un petit bâtiment de 3 étages, cet appartement T4 de 72.25 m² vous séduira par sa pièce à vivre baignée de lumière et sans vis à vis. Côté jour : un espace salon intégrant une cuisine aménagée contemporaine. Coté nuit : 3 chambres dont 1 de plus de 13 m² et 2 avec des placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant dont l'espace a été optimisé en buanderie. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur l'extérieur soit par des baies vitrées soit par des portes fenêtres. L'extérieur exposé plein sud se compose de 2 spacieuses terrasses couvertes et dallées de 17 m² chacune ; et il est complété par 66 m² de jardin. Cet appartement possède un fort potentiel : vous pourrez envisager de fermer une des 2 terrasses afin d'avoir un espace de vie de plus de 40 m² (projet validé par la copropriété) ou encore de le transformer en très grand T3. En parfait état et dans une résidence sécurisée, ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol (17 m² normes handicapées) ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol également. Au niveau de la Batarelle Basse, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, écoles et bus à proximité. Résidence calme et bien entretenue, excellent voisinage. DPE A. Normes Handicapées. -

A vendre - T4 en Rez de Jardin Exposé Plein Sud - Marseille 13ème Batarelle

275 000 € **

1 252.06 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 500 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Dans résidence très récente, calme et arborée, Appartement T4 en Rez de Jardin (2 terrasses de 17 m² chacune + 66 m² de jardin) en parfait état , vendu avec en sous sol, un garage fermé de 17 m² (normes handicapées) et une place privative attenante.
Au rez de Chaussée d'un petit bâtiment de 3 étages, cet appartement T4 de 72.25 m² vous séduira par sa pièce à vivre baignée de lumière et sans vis à vis. Côté jour : un espace salon intégrant une cuisine aménagée contemporaine. Coté nuit : 3 chambres dont 1 de plus de 13 m² et 2 avec des placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant dont l'espace a été optimisé en buanderie. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur l'extérieur soit par des baies vitrées soit par des portes fenêtres. L'extérieur exposé plein sud se compose de 2 spacieuses terrasses couvertes et dallées de 17 m² chacune ; et il est complété par 66 m² de jardin.
Cet appartement possède un fort potentiel : vous pourrez envisager de fermer une des 2 terrasses afin d'avoir un espace de vie de plus de 40 m² (projet validé par la copropriété) ou encore de le transformer en très grand T3.
En parfait état et dans une résidence sécurisée, ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol (17 m² normes handicapées) ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol également.
Au niveau de la Batarelle Basse, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, écoles et bus à proximité.
Résidence calme et bien entretenue, excellent voisinage.
DPE A. Normes Handicapées.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics A

  • Prix 275 000 € **
  • Surface72 m²
  • Chambres3
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    19434-FLAC
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    Américaine Equipée
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1318 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    183
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    24.38 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://www.nodalview.com/RzLNACjDxxvT6NSE3VEA8me6
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 46 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    90 120 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    5,6 étab./km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    700 hab./généraliste

  • Enfants et adolescents

    27 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Revenu mensuel

    2 170 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 183 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur