Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13007 4 pièce(s) 70 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces plan de cuques , Appartements A vendre 4 pièces marseille Dans une petite copropriété de 14 lots, à vendre spacieux T3 de 70m² avec petit extérieur, vendu avec une très grande cave individuelle. Ce très agréable appartement T3/4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la mer. Situé au Rez de Chaussée d'un immeuble des années 50, l'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour exposé plein sud (pouvant facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre) ; depuis la cuisine vous accédez à un petit extérieur où vous pourrez déjeuner à l'abri de la chaleur et rejoindre l'espace buanderie fermée. Coté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le bien comporte peu de murs porteurs et les espaces pourront facilement être redistribués. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est vendu avec une très grande cave individuelle en sous-sol de près de 30m² aménagée en plusieurs espaces : rangements, atelier, chambre et petit cabinet de toilettes avec WC. En plein coeur du centre-ville de Marseille, entre les quartiers recherchés du Vallon des Auffes et des Catalans, vous serez à 2 Pas de la Mer et vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, bus, accès rapide aux grands axes de circulation. Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Possibilité de louer facilement un stationnement dans le quartier. Charges mensuelles : 90 euros. DPE D/E. Foncière : 728 euros. A voir rapidement ! -

A vendre Appartement T3/4 à 2 Pas de la Mer - Entre Vallon des Auffes et Catalans

273 000 € **

1 242.96 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 300 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Dans une petite copropriété de 14 lots, à vendre spacieux T3 de 70m² avec petit extérieur, vendu avec une très grande cave individuelle.
Ce très agréable appartement T3/4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la mer.
Situé au Rez de Chaussée d'un immeuble des années 50, l'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour exposé plein sud (pouvant facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre) ; depuis la cuisine vous accédez à un petit extérieur où vous pourrez déjeuner à l'abri de la chaleur et rejoindre l'espace buanderie fermée.
Coté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Le bien comporte peu de murs porteurs et les espaces pourront facilement être redistribués. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Ce bien est vendu avec une très grande cave individuelle en sous-sol de près de 30m² aménagée en plusieurs espaces : rangements, atelier, chambre et petit cabinet de toilettes avec WC.
En plein coeur du centre-ville de Marseille, entre les quartiers recherchés du Vallon des Auffes et des Catalans, vous serez à 2 Pas de la Mer et vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, bus, accès rapide aux grands axes de circulation.
Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Possibilité de louer facilement un stationnement dans le quartier.
Charges mensuelles : 90 euros. DPE D/E.
Foncière : 728 euros.
A voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

  • Prix 273 000 € **
  • Surface70 m²
  • Chambres2
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    20152-FC
  • Code postal
    13007
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    2
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Rue
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    728 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1954
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://youtu.be/96bqDfUGPzw
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 7

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 52 %
Le 7ème arrondissement de Marseille compte 35 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Le 7ème est un arrondissement calme de Marseille avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 7

  • Code postal

    13007

  • Population

    35 098 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    6,7 étab/km²

  • Commerces

    4,9 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    430 hab/médecin

  • Enfants et adolescents

    18 %

  • Age moyen

    45 ans

  • Revenu mensuel

    2 910 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur