Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 6 pièce(s) 152 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons allauch , Maisons A vendre Maisons les olives , Maisons A vendre Maisons marseille Dans le quartier recherché de Lacordaire, sur une parcelle de terrain de 454m² très fort potentiel pour cette maison des années 70 de 152m² . La maison se compose comme suit : Au Rez de chaussée : hall d'entrée, séjour de 21 m² (facilement modifiable en suite parentale), une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, 1 WC , nombreux rangements. A l'étage : hall d'entrée, salon avec cheminée en pierre et balcon/terrasse donnant sur jardin, une deuxième cuisine maçonnée en bois massif indépendante, 3 chambres dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc. Les deux niveaux d'habitation sont reliés par un escalier intérieur mais sont aussi totalement indépendant car chacun possède sa propre entrée, réel rapport locatif possible sans travaux !!! Garage fermé avec une buanderie. Le jardin arboré et fleuri est exposé sud ouest, sans vis à vis et peut accueillir une piscine. Lieu idéal pour déjeuner ou dîner au frais et au calme absolu. Le bien est dans un excellent état d'entretien. Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets bois. A vous d'optimiser le potentiel de cette maison. A proximité immédiate de l'Ecole Lacordaire, dans une rue résidentielle et très calme, excellent voisinage, vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des transports en communs. DPE: D GES: E A voir rapidement ! -

A vendre - Maison Années 70 - 6 Pièces 152m² - Proximité immédiate Lacordaire, rapport locatif possible.

450 000 € **

2 048.83 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 000 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Dans le quartier recherché de Lacordaire, sur une parcelle de terrain de 454m² très fort potentiel pour cette maison des années 70 de 152m² . La maison se compose comme suit : Au Rez de chaussée : hall d'entrée, séjour de 21 m² (facilement modifiable en suite parentale), une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, 1 WC , nombreux rangements.
A l'étage : hall d'entrée, salon avec cheminée en pierre et balcon/terrasse donnant sur jardin, une deuxième cuisine maçonnée en bois massif indépendante, 3 chambres dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc.
Les deux niveaux d'habitation sont reliés par un escalier intérieur mais sont aussi totalement indépendant car chacun possède sa propre entrée, réel rapport locatif possible sans travaux !!!
Garage fermé avec une buanderie. Le jardin arboré et fleuri est exposé sud ouest, sans vis à vis et peut accueillir une piscine. Lieu idéal pour déjeuner ou dîner au frais et au calme absolu. Le bien est dans un excellent état d'entretien. Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets bois. A vous d'optimiser le potentiel de cette maison. A proximité immédiate de l'Ecole Lacordaire, dans une rue résidentielle et très calme, excellent voisinage, vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des transports en communs.
DPE: D GES: E
A voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

  • Prix 450 000 € **
  • Surface152 m²
  • Chambres4
  • Pièces6

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    19008CL
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Nombre chambres
    4
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 46 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    90 120 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    5,6 étab./km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    700 hab./généraliste

  • Enfants et adolescents

    27 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Revenu mensuel

    2 170 euros / mois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur