Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 5 pièce(s) 112 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques , Maisons A vendre Maisons allauch , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille Au coeur du Vieux Village de Château Gombert, à proximité immédiate des commerces et des écoles, maison T5 (4 chambres) de 115 m² entièrement rénovée ; complétée par un garage fermé et un extérieur de 95 m² avec petite piscine hors-sol semie-enterrée. Amoureux de la décoration, ce bien est fait pour vous ! Une ambiance soignée, des inspirations contemporaines alliées au charme de l'ancien, en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter des volumes de vie intérieurs et extérieurs ! La maison, se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : un sas d'entrée ouvrant directement sur la pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte sur un coin salle à manger, cette vaste pièce est scindée par une belle montée d'escalier menant à l'étage. Toujours au RDC, un très spacieux espace nuit parental avec salle de bain ouverte sur la chambre, un WC indépendant et de nombreux placards comprenant un coin aménagé en buanderie. Le séjour et la suite possèdent chacun leur ouverture sur l'extérieur : près de 100 m² bien agencé et arboré autour d'un petit bassin hors-sol semi-enterré. Depuis la maison, coté entrée, vous accédez également au garage. Au premier : le palier dessert 3 belles chambres atypiques dont une avec une cheminée, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Depuis le palier vous accédez à une trappe qui mène à 20 m² de combles aménageables. Le bien est complété par un garage fermé. Cette maison de village pleine de charme, est au calme absolu tout en étant à 2 pas du coeur du Vieux Village de Château Gombert, Vous serez ainsi proches des écoles, des commerces/marché, et des grands axes de circulation (accès rapide à l'entrée de la L2). Pas de charges - prévoir l'assurance annuelle pour le toit en copropriété, Taxe Foncière : 1 097 euros. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. -

A vendre Maison T5 - Entièrement rénovée - Marseille 13ème Coeur Village Château Gombert

378 000 € **

1 721.02 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 37 800 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Au coeur du Vieux Village de Château Gombert, à proximité immédiate des commerces et des écoles, maison T5 (4 chambres) de 115 m² entièrement rénovée ; complétée par un garage fermé et un extérieur de 95 m² avec petite piscine hors-sol semie-enterrée.
Amoureux de la décoration, ce bien est fait pour vous !
Une ambiance soignée, des inspirations contemporaines alliées au charme de l'ancien, en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter des volumes de vie intérieurs et extérieurs !
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : un sas d'entrée ouvrant directement sur la pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte sur un coin salle à manger, cette vaste pièce est scindée par une belle montée d'escalier menant à l'étage. Toujours au RDC, un très spacieux espace nuit parental avec salle de bain ouverte sur la chambre, un WC indépendant et de nombreux placards comprenant un coin aménagé en buanderie. Le séjour et la suite possèdent chacun leur ouverture sur l'extérieur : près de 100 m² bien agencé et arboré autour d'un petit bassin hors-sol semi-enterré. Depuis la maison, coté entrée, vous accédez également au garage.
Au premier : le palier dessert 3 belles chambres atypiques dont une avec une cheminée, un espace dressing et une salle d'eau avec WC.
Depuis le palier vous accédez à une trappe qui mène à 20 m² de combles aménageables.
Le bien est complété par un garage fermé.
Cette maison de village pleine de charme, est au calme absolu tout en étant à 2 pas du coeur du Vieux Village de Château Gombert, Vous serez ainsi proches des écoles, des commerces/marché, et des grands axes de circulation (accès rapide à l'entrée de la L2).
Pas de charges - prévoir l'assurance annuelle pour le toit en copropriété, Taxe Foncière : 1 097 euros.
Contactez moi pour plus de renseignements ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

  • Prix 378 000 € **
  • Surface112 m²
  • Chambres3
  • Pièces5

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    19141FC
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    Américaine Equipée
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1097 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface au sol
    139 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    92 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://www.nodalview.com/gUEhAHtW4qbYoJuX9gMUMTtt
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 46 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    90 120 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    5,6 étab./km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    700 hab./généraliste

  • Enfants et adolescents

    27 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Revenu mensuel

    2 170 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur