Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 4 pièce(s) 100 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques , Maisons A vendre Maisons allauch , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille Dans un lotissement privé et sécurisé, sur une parcelle de 522 m², maison T4 (possibilité T5) de 100m² avec jardin et piscine au calme absolu et à l'abri des regards ; Quartier Hauts Bois / Croix Rouge. Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissements, bénéficiant de beaux volumes de vie tant intérieurs qu'extérieurs, très lumineuse grâce à son exposition traversante, elle accueillera toute la famille dans un cadre arboré et calme. La maison, se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : un grand garage aménagé avec des mezzanines de rangements ainsi que 4 places de stationnement devant la maison. Au premier, les espaces de vie donnant sur le jardin et la piscine : une vaste entrée, comprenant un grand placard, dessert un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée équipée et le grand séjour. Ce salon baigné de lumière ouvre, grâce à 3 belles portes vitrées, sur le jardin. A l'extérieur, plusieurs espaces s'offrent à vous : le coin piscine dominé par sa rocaille arborée, le coin barbecue / four à pizza, le jardinet avec coin jeux pour les enfants et potager. L'ensemble des espaces extérieurs ne comporte aucun vis à vis. Au deuxième étage, l'espace nuit : composé actuellement de 3 grandes chambres avec rangements, une vaste salle d'eau avec son espace buanderie, un dressing et un WC indépendant. A noter que la salle d'eau actuelle était initialement une chambre et le grand dressing une salle de bain, il existe donc la possibilité de re-transformer la maison en habitation T5. Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Charges annuelles de copropriété : 360 euros. Taxe Foncière : 2270 euros. DPE en cours. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. -

A vendre Maison T4/5 - Extérieur avec Piscine - Marseille 13ème Croix Rouge / Hauts Bois

399 000 € **

1 816.63 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 39 900 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un lotissement privé et sécurisé, sur une parcelle de 522 m², maison T4 (possibilité T5) de 100m² avec jardin et piscine au calme absolu et à l'abri des regards ; Quartier Hauts Bois / Croix Rouge.
Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissements, bénéficiant de beaux volumes de vie tant intérieurs qu'extérieurs, très lumineuse grâce à son exposition traversante, elle accueillera toute la famille dans un cadre arboré et calme.
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : un grand garage aménagé avec des mezzanines de rangements ainsi que 4 places de stationnement devant la maison.
Au premier, les espaces de vie donnant sur le jardin et la piscine : une vaste entrée, comprenant un grand placard, dessert un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée équipée et le grand séjour. Ce salon baigné de lumière ouvre, grâce à 3 belles portes vitrées, sur le jardin. A l'extérieur, plusieurs espaces s'offrent à vous : le coin piscine dominé par sa rocaille arborée, le coin barbecue / four à pizza, le jardinet avec coin jeux pour les enfants et potager. L'ensemble des espaces extérieurs ne comporte aucun vis à vis.
Au deuxième étage, l'espace nuit : composé actuellement de 3 grandes chambres avec rangements, une vaste salle d'eau avec son espace buanderie, un dressing et un WC indépendant. A noter que la salle d'eau actuelle était initialement une chambre et le grand dressing une salle de bain, il existe donc la possibilité de re-transformer la maison en habitation T5.
Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine.
Charges annuelles de copropriété : 360 euros. Taxe Foncière : 2270 euros.
DPE en cours.
Contactez moi pour plus de renseignements ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

  • Prix 399 000 € **
  • Surface100 m²
  • Chambres3
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    19697FC
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2271 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    29.19 m2
  • Surface terrain
    522 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://www.nodalview.com/PqY89Ai2f6GWo7kow6BxWkHr
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 46 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    90 120 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    5,6 étab./km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    700 hab./généraliste

  • Enfants et adolescents

    27 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Revenu mensuel

    2 170 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur