Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 4 pièce(s) 79 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques Dans un lotissement privé et sécurisé, sur une parcelle de 521m², maison T3 (possibilité T4) de 80m² de plain-pied avec jardin au calme absolu et à l'abri des regards ; Quartier Hauts Bois / Croix Rouge. Possibilité de mettre une piscine. En parfait état, cette maison très saine et atypique est pleine de charme. Elle vous séduira par ses beaux volumes de vie, son extérieur très agréable et ses nombreux rangements. La maison, se compose ainsi : Après une volée de larges marches basses, vous accédez à la miason de plain-pied. Le séjour (cuisine semie ouverte + salon) de 40m² se prolonge d'un coté par une belle terrasse à ciel ouvert et de l'autre par un espace de terrasse couverte de 25m² qui aggrandira votre espace de réception pendant 6 à 8 mois de l'année. Cette partie très cosy vous charmera par ses velux, sa roche apparente et sa fontaine. Le coin nuit, bien séparé, se compose actuellement de 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. La plus grande chambre de près de 18m² pourra facilement être retransformée en 2 chambres séparées. Depuis la terrasse couverte, quelques marches vous mènent a un espace jardin très bien entretenu, au calme absolu, sans aucun vis à vis et avec une belle vue dominante. Vous y installerez facilement une piscine hors sol (ou une piscine enterrée). Le bien est complété par un grand garage aménagé avec une mezzanine de rangements, un atelier de stockage ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison. Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Charges annuelles de copropriété : 360 euros. Taxe Foncière : 1674 euros. DPE D/B. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. -

A vendre Maison T3/4 - Calme Absolu et Vue dominante - Marseille 13ème Croix Rouge / Hauts Bois

375 000 € **

1 707.36 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 37 500 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un lotissement privé et sécurisé, sur une parcelle de 521m², maison T3 (possibilité T4) de 80m² de plain-pied avec jardin au calme absolu et à l'abri des regards ; Quartier Hauts Bois / Croix Rouge. Possibilité de mettre une piscine.
En parfait état, cette maison très saine et atypique est pleine de charme. Elle vous séduira par ses beaux volumes de vie, son extérieur très agréable et ses nombreux rangements.
La maison, se compose ainsi :
Après une volée de larges marches basses, vous accédez à la miason de plain-pied. Le séjour (cuisine semie ouverte + salon) de 40m² se prolonge d'un coté par une belle terrasse à ciel ouvert et de l'autre par un espace de terrasse couverte de 25m² qui aggrandira votre espace de réception pendant 6 à 8 mois de l'année. Cette partie très cosy vous charmera par ses velux, sa roche apparente et sa fontaine.
Le coin nuit, bien séparé, se compose actuellement de 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. La plus grande chambre de près de 18m² pourra facilement être retransformée en 2 chambres séparées.
Depuis la terrasse couverte, quelques marches vous mènent a un espace jardin très bien entretenu, au calme absolu, sans aucun vis à vis et avec une belle vue dominante. Vous y installerez facilement une piscine hors sol (ou une piscine enterrée).
Le bien est complété par un grand garage aménagé avec une mezzanine de rangements, un atelier de stockage ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison.
Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine.
Charges annuelles de copropriété : 360 euros. Taxe Foncière : 1674 euros.
DPE D/B.
Contactez moi pour plus de renseignements ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

  • Prix 375 000 € **
  • Surface79 m²
  • Chambres2
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    20221-FC
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    2
  • Type cuisine
    Américaine Equipée
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 90

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    521 m2
  • Surface Véranda
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://www.nodalview.com/sRXZzBAesPrTDnXCyqqJApsP
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 46 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    90 120 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    5,6 étab./km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    700 hab./généraliste

  • Enfants et adolescents

    27 %

  • Age moyen

    38 ans

  • Revenu mensuel

    2 170 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur