Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 5 pièce(s) 162 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques , Maisons A vendre Maisons marseille Sur les Hauteurs entre Château Gombert et Saint-Mitre, en position ultra dominante avec vue sur tout Marseille, Maison T4 de 160m² sur Parcelle de 1500m² avec piscine, terrain de boules et ateliers. Amoureux des grands espaces et du calme, ce bien est fait pour vous ! Maison au charme ancien sur un terrain ultra arboré, elle se situe en bout de traverse sur les hauteurs de Château Gombert, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur tout Marseille, de Notre Dame de La Garde à l'Estaque, en passant par le Frioul et le Village d'Allauch... La maison se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : un hall d'entrée desservant un séjour et une cuisine séparée, un espace de buanderie/cellier, un WC avec lave-mains. Depuis la cuisine vous accédez à une grande terrasse couverte qui accueillera vos déjeuners ou dîners en toute saison ; depuis le séjour vous sortez sur l'avant de la maison. Au premier niveau : 3 chambres dont une très spacieuse, une salle de bain, un WC fermé dans la pièce d'eau comprenant douche et baignoire. Au deuxième et dernier niveau sous combles : un grand espace mansardé avec une très grande hauteur sous plafond, actuellement un bureau, vous pourrez aisément recréer 2 chambres. La maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, un beau terrain plat comprenant une piscine et son immense terrasse chilling, une terrasse couverte, un terrain de boules avec vue sur la mer, un espace potager, plusieurs ateliers dont un plus grand pouvant être transformé en petite dépendance indépendante. Dans un environnement arboré, au calme absolu, sans vis à vis, vous serez proches de toutes les commodités : Vieux Village de Château Gombert avec ses commerces et le marché, les écoles, l'accès aux grands axes de circulation, les bus en bas de Traverse. Le PLU offre une possibilité de modifications/agrandissement - me consulter. Taxe foncière : 2 277 euros. DPE En cours. Contactez moi pour plus de renseignements. -

A vendre Maison T4 - Position Dominante - Marseille 13013 Château Gombert

945 000 € **

4 302.54 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 94 500 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Sur les Hauteurs entre Château Gombert et Saint-Mitre, en position ultra dominante avec vue sur tout Marseille, Maison T4 de 160m² sur Parcelle de 1500m² avec piscine, terrain de boules et ateliers.
Amoureux des grands espaces et du calme, ce bien est fait pour vous !
Maison au charme ancien sur un terrain ultra arboré, elle se situe en bout de traverse sur les hauteurs de Château Gombert, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur tout Marseille, de Notre Dame de La Garde à l'Estaque, en passant par le Frioul et le Village d'Allauch...
La maison se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : un hall d'entrée desservant un séjour et une cuisine séparée, un espace de buanderie/cellier, un WC avec lave-mains. Depuis la cuisine vous accédez à une grande terrasse couverte qui accueillera vos déjeuners ou dîners en toute saison ; depuis le séjour vous sortez sur l'avant de la maison.
Au premier niveau : 3 chambres dont une très spacieuse, une salle de bain, un WC fermé dans la pièce d'eau comprenant douche et baignoire.
Au deuxième et dernier niveau sous combles : un grand espace mansardé avec une très grande hauteur sous plafond, actuellement un bureau, vous pourrez aisément recréer 2 chambres.
La maison est entièrement climatisée.
Côté extérieur, un beau terrain plat comprenant une piscine et son immense terrasse chilling, une terrasse couverte, un terrain de boules avec vue sur la mer, un espace potager, plusieurs ateliers dont un plus grand pouvant être transformé en petite dépendance indépendante.
Dans un environnement arboré, au calme absolu, sans vis à vis, vous serez proches de toutes les commodités : Vieux Village de Château Gombert avec ses commerces et le marché, les écoles, l'accès aux grands axes de circulation, les bus en bas de Traverse.
Le PLU offre une possibilité de modifications/agrandissement - me consulter.
Taxe foncière : 2 277 euros.
DPE En cours.
Contactez moi pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

  • Prix 945 000 € **
  • Surface162 m²
  • Chambres4
  • Pièces5

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    20720-FC
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Nombre chambres
    4
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    2277 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    1487 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand' Rue
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04 91 68 95 95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 13

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 45 %
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 13

  • Code postal

    13013

  • Population

    91 906 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    4,6 étab/km²

  • Commerces

    1,4 tous les 100m

  • Médecins généralistes

    720 hab/médecin

  • Enfants et adolescents

    28 %

  • Age moyen

    39 ans

  • Revenu mensuel

    2 310 euros / mois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Gérard THIEL | Adresse du médiateur : Résidence Le Patio, 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur