Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 4 pièce(s) 111 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maison marseille , Maison marseille , Maison marseille , Maison marseille , Maison allauch , Maison aubagne Exclusivité ERA AGENCE DE LA BASTIDE : Découvrez cette charmante maison de 111 m² située dans le quartier prisé des Mourets à Marseille 13013. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 salles de bain, et 2 WC. Vous profiterez d'une exposition sud avec une vue agréable sur le jardin, sans vis-à-vis, sur un terrain de 514 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. Construite en 1950, cette maison dispose également d'un vaste garage, et d'un carport. L'étage étant également accessible par l'extérieur, on pourrait aisément crée 2 logements. Cette maison aux prestations soignées se trouve à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Maison T4 à vendre à Marseille 13013 : Votre futur cocon au coeur de Château-Gombert !

€467 000 **

2 126 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 46 700 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Exclusivité ERA AGENCE DE LA BASTIDE : Découvrez cette charmante maison de 111 m² située dans le quartier prisé des Mourets à Marseille 13013.
Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 salles de bain, et 2 WC.
Vous profiterez d'une exposition sud avec une vue agréable sur le jardin, sans vis-à-vis, sur un terrain de 514 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation.
Construite en 1950, cette maison dispose également d'un vaste garage, et d'un carport.
L'étage étant également accessible par l'extérieur, on pourrait aisément crée 2 logements.
Cette maison aux prestations soignées se trouve à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

  • Prix €467 000 **
  • Surface111 m²
  • Chambres3
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    27457NS
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2348 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://nodalview.com/s/1T3nWCh_zDjgJ70JiWE42s
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Les Mourets

Immobilier

Les Mourets est un quartier de 1 320 habitants du 13ème arrondissement de Marseille dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Les Mourets est un quartier calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Découvrir le quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur